1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市大宮区
60.9万円/㎡
前年比-5.3%
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ルピナス大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分
1997年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
4,201万円
66.1万円/㎡
3,253
3,885
4,517
5,149
AI査定結果
推定相場価格
4,201万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,885万円〜4,517万円
61.1万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ルピナス大宮桜木町
3,880万円（61.1万円/㎡）/ 5階 / 63.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,880万円 | 61.1万円 | 5階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 3,980万円 | 62.6万円 | 5階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 4,380万円 | 68.9万円 | 5階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 4,280万円 | 67.4万円 | 5階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 4,580万円 | 72.1万円 | 5階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,780万円 | 75.2万円 | 5階 | 63.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 4,480万円 | 60.6万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 4,698万円 | 63.6万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 4,880万円 | 66.0万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 47.1万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 53.9万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,380万円 | 59.3万円 | 5階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ルピナス大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅13分 | 3,880万円 | 61.1万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/19 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/25 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 4,490万円 | 63.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,799万円 | 50.7万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/19 | レールシティ大宮壱番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 鉄道博物館駅8分 | 3,680万円 | 48.1万円 | 76.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/16 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅16分 | 4,480万円 | 66.0万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市大宮区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して0.3%割高です。
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1993年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造